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写字楼解决方案

服务写字楼客户累计8000+,面积达10000万m²

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写字楼管理痛点

1.招商获客难:各地写字楼从产业定位、配套政策、招商手段、还是提服务都趋于同质化,写字楼招商进入“价格战”,获客成本提高,招商效率低下。

2.组织效率低:传统写字楼运营缺少管理工具,大量运营管理、数据统计分析工作依赖手工账和Excel,重要信息没有集中完整存储,业务流程断点,组织效率严重低下。

3.融资方式少:只有传统融资渠道,仍存在成本高、额度小、资金占用时间短、主体信用要求高等难题。

写字楼资产管理数字化
匠人CREAMS基于标准化SaaS系统,用数字化技术重构产业园区组织和管理模式,一方面通过工作全流程在线化,释放大量重复性工作量,赋能员工高效协同,提升整体组织效率;另一方面,通过资产管理数据化,实现基层用数据发现问题、中层用数据发现规律、高层用数据发现几乎、决策层用数据发现趋势,赋能员工变革思维方式,创新商业模式,在变化多端的市场竞争里抢占先机。
工作流程在线化
基于合同全生命周期在线管控,实现工作流程标准化、自动化,从让人和人高效协同、让人更灵活地管理事,让各类信息无界沟通
资产管理数据化
匠人CREAMS数据驾驶舱将从海量大数据采集、清洗、挖掘得到的数据结果直观呈现,基层用数据发现问题、中层用数据发现规律、决策用数据发现趋势,团队用数据驱动智慧决策
运营管理平台化
匠人CREAMS开发API数据接口,对接第3方运用,实现各类运营功能按需应变,包括智能门禁、企业增值税发票、智能用电等。
产品与解决方案

合同全生命周期在线管控

在线管控签约、录入、审核、留档、变更、续约、解约全流程,步步留痕;基于合同台账自动生成付款计划、收入计划与摊销、财务凭证等,实现资管闭环;到期监控图清晰展示不同合同状态,智能提醒到期合同,避免拖租、欠租风险。

多项目统筹管理

覆盖商业不动产多种业态,通过列表、剖面图等形式直观展示所有项目各维度信息,运营方既可全面掌握项目动态,又可细化管理颗粒度。

财务核销自动化

根据财务逻辑设定,自动计算摊销数额生成计划收入表、财务凭证,自动根据电子合同条款生成各期应收租金账单和保证金等数据,实现合同签订-租金收取-现金流测算的全流程资管闭环。

用数据指导智慧决策

从收入和成本两条线细化,实时掌握出租率、计租率、计租均价、现金流预测、收益、房源画像、客户画像等信息,有助于找出空置黑洞及时调整招商策略,挖掘升值空间提升资产价值。

招商数字化,提效2倍起

基于轻量级小程序,打造“云招商+全渠道营销+CRM服务”全方位服务,一方面搭建云招商主页,一键分享第3方流量平台、中介代理、私域流量池等渠道,另一方面沉淀推广数据、渠道数据、客户数据、用数据指导招商策略优化。

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