1.同质化现象严重,园区招商难:目前全国园区存量大,产业园区正面临供给过剩和同质化严重双重夹击,市场竞争陷入“价格战”。多数产业园区在功能分区、综合配套以及产品结构难以做到与市场需求高效精准匹配,无法形成核心竞争力。
2.盲目招商,缺乏定位和计划:产业园区核心要形成产业集聚效应,但是在很多园区,这仅仅被当作园区地产招商的概念和噱头,盲目招商无法持续发展。突破招商难题,不仅要解决定位和竞争力问题,招商引资团队专业能力也是巨大考验。
3.专业人才缺失:产业园区是地产小众形式,再加上产业园区的区域性、行业性的特征,不免使得园区运营商在人才的选用上捉襟见肘,团队运营管理能力成长跟不上市场环境的变化。
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