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上海福贵诚与CREAMS签订战略合作 130万方园区引入智能管理模式

发布时间:2017-03-01

CREAMS大事件


  近日,上海福贵诚实业有限公司与CREAMS正式签订战略合作计划,旗下近十几家、总面积约130万方的产业园,将通过CREAMS平台进行管理。此项合作,打开了CREAMS在上海一线地区的全新局面,也标志着智能化楼宇管理模式正在向全国辐射。



上海福贵诚百万方产业园,亟待跟上脚步的“高效率管理”



项目简介

上海福贵诚实业有限公司专注于产业地产领域,是一家集投资开发、物业管理、综合服务为一体的产业地产综合服务提供供应商。


福贵诚有5年行业经验,由传统租赁,增加园区增值专项服务,打造租赁及管理服务为一体的“一站式园区服务”的精品园区,包括贵贵物流园、贵贵科创园、贵贵产业园等多家主题特色园区。旗下管理的总建筑面积近130万方,区域遍布上海市各区(浦东新区、闵行区、松江区、嘉定区、青浦区、奉贤区)。其中包括物流企业、外贸货代企业、线上电商、生产加工型企业,企业总数达500家以上。


作为一家有影响力的综合性园区运营商,福贵诚正在推动贵贵文化与地方产业的 “常态化互动”,实现由“考察+开发+销售”的传统发展模式向“开发+运营+金融”的高端商业发展模式转型,为客户提供办公楼、仓储物流、商业服务等专业服务,逐步形成多元化的产业发展格局。


如何更有效地管理这百万方产业园呢?福贵诚管辖的园区很多,涉及到的细枝末节包括招商、物业、人员流动和内部运营,都会面临不小的挑战。“在上海整个创新发展的大环境下,我们产业园管理模式也需要跟上时代步伐了。”福贵诚的负责人林总坦言道。

CREAMS科学的运营与租管体系,让大体量园区运行有条不紊

对于上百万方的地产项目而言,一家运营商同时要管理如此多的产业园,遇到的问题也会相对复杂多变。来自运营环节、租金管理的困扰势必影响福贵诚的规范操作。

 

福贵诚希望把这130多万方的园区给统一有效地管理起来,不至于手忙脚乱。而园区面临的首要问题就是:如何能让园区运营轻松起来?


关于园区的运营难题,这也是CREAMS早期研发时最着重的切入点。为了让运营人员更清楚地掌握园区客户的动态,提高用户黏性,只需要输入完整的客户信息,CREAMS即可以通过大数据分析功能,以12个数据维度分析的角度,展现出多图表类型的可视化数据,来帮助运营人员分析退租等原因,方便运营人员参考和迅速作出决策,保持住出租率,提升园区的出租率和在租率。

另一方面,由于福贵诚的管理模式相对单一,园区规模一大,项目就多,合同到期和收租管租又是一项繁琐的流程。

 

CREAMS两大特色模块“租期管理”和“租金管理”,就彻底解决了传统excel管理存在的“多园区管理租期和租金数据复杂、人工检索麻烦”等问题。

租期管理能够做到提前监测房源到期信息,起到智能提醒的作用。另外的租金管理,就能辅助做好收租管理,只需选择所要查询的园区,自动生成租金报表,每笔租金收入明细清清楚楚,避免漏收、迟收等问题发生。想要短信通知客户缴租,也可以通过CREAMS一键发送。最重要的未来一年、两年、甚至三年后的租金收入预测,也可以在CREAMS看到了。

 

全新数据化园区管理模式,福贵诚表示有能力管理更多园区

 

在最新版的CREAMS网页端和移动端,页面优化,数据改良,体验变得更加流畅。除了可以大数据分析功能,租金租期管理,福贵诚还可以进行楼宇资产的任意组合,一键查询租赁概况等操作,这些功能让园区老总对于有能力接管起更多园区充满信心。


双方表示希望尝试从新的管理模式切入,用最简单的操作,去完成原本比较繁琐的人力部分,然后统筹兼顾,把所有分散的园区整合到一个系统里,让管理更轻松。

 

基于原先的运营经验,福贵诚相信CREAMS数据化的管理决策,将为园区的运营提供更加科学精准的判断分析。这一套人工智能的方法,拿来管理再多的办公园区也毫不费力。

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