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滨江地标楼宇-明豪大厦加入互联网智慧管楼新阵营

发布时间:2017-03-01

CREAMS大事件

  一直以高端定位的滨江甲级写字楼——明豪大厦,凭借临江而立的地理优势,和过硬的品牌实力,在钱塘江CBD核心区域站稳脚跟。而此次CREAMS和明豪大厦的合作,标志着以高级写字楼为中心的互联网智能管理模式,正逐渐向钱塘商务区辐射开来。

高端办公+智能管理 

引导甲级写字楼管理潮流

明豪大厦由浙江明豪实业有限公司投资开发建设,总建筑面积66064㎡,总高度100米,共计29层。其南侧为2000㎡绿化广场,北侧为600㎡下沉庭院,设置高端咖啡会所及配套服务用房。三层为近2000方的大开间办公,三层以上均为办公空间,包括大开间与小开间办公,室内层高3.6米。顶层总裁办公室6米层高,裙房屋顶与主楼屋顶设置屋顶花园,其中主楼屋顶结合电梯房设计苏式园林空中花园。

项目位于钱塘江南岸,紧接沿江景观带,南靠区政‌‌府,西邻星光大道2期商业街,轨道交通1号线贯穿,定位为滨江高端甲级写字楼,集办公、商务、会务、餐饮功能于一体,提供优质便捷的办公环境和高质量的物业服务。

论地理位置和商业配套,明豪大厦都是滨江区当之无愧的明星写字楼,自然保持着高品质的出租条件,吸引大批实力企业纷纷入驻。这样的高级楼宇在运营管理方面的需求,必然要更具现代化思维。与CREAMS的首度合作,恰好是一次高端办公+智能管理的完美配合。

 

一键生成租金明细 助力大厦签约速度翻倍


由于大厦的客户中大型企业入驻较多,签约的合同年限较久,大厦负责人表示,因为合同年限久付款方式多样化,每期涉及到环比递增,租金单价和该期租金要重新计算,耗时耗力,容易出错。而CREAMS一键生成租金合同的功能,只需要把单价、递增、签约年限、付款方式输入上去,就能自动生成合同,非常方便。

 

“第一次用到CREAMS的一键生成租金明细功能,感觉挺惊喜的。所有的租金明细都给你算好了,系统还能直接打印出来,没想到短短几分钟就搞定一份合同了。”

只需要填写一个单价,年递增和付款方式,CREAMS平台将迅速反应,计算明细,同步线上审批,10分钟内生成一份完整的合同。相比以往的人工合同,签约速度至少提升了十几倍,大大节约了时间成本,十分方便。

 

CREAMS首创楼宇剖面图 直观展示承租信息一目了然


对于写字楼的管理者来说,每份合同的所属执行状况是他们颇为关心的。明豪大厦负责人表示,合同太多的情况下,如果能马上知道每套房源的租赁动态,了解哪几套房源马上要到期了,哪几套房源刚刚合同签署,那就能让得工作变得简单轻松许多。而CREAMS却拥有这些曾经是想象中的功能。

CREAMS独创的“剖面图”巧妙解决了明豪大厦的困扰。


直观、简洁的矩形图,不同色调区分不同板块的数据详情,设置“楼宇租控”、“到期提醒”、“收租提醒”和“审核状态”,房源租赁及合同进度信息精准量化,从房间号、面积到承租企业的各种信息,都一目了然。如此视觉清晰展示,想需要的内容通过鼠标点击便能一健展开,省下了很多事。


未来的高端写字楼领域,将会更依赖互联网思维的管理模式。明豪大厦在使用CREAMS的过程中,也不断加深了对“智能管理”的认识,直白简洁的平台界面,明晰精准的数据分析,包括合同的自动生成,租金租期的监管,承租企业的动态都能随时掌握。CREAMS在很大程度上帮助大厦的运营管理实现了一次突破升级。

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