2月14日，青岛西海岸新区楼宇经济发展协会揭牌仪式在青岛市隆重举行，区政府党组成员、青岛西海岸新区管委副主任史桂龙，唐岛湾金融科创区指挥部指挥长、青岛西海岸国际旅游度假区工委书记、管委主任王延军等众多领导出席了本次揭牌仪式。
匠人科技创始人兼CEO项铭受邀参与，并发布旗下商办地产大数据平台「万楼数据」出品的《2022青岛西海岸新区企业大数据报告》。
匠人科技创始人兼CEO项铭分享数据报告在刚刚过去的2022年，全国疫情防控进入了新阶段，企业发展也在过去一年的市场变化中经历了生存考验与发展压力。将目光聚焦青岛西海岸新区，行业普遍关心以下几个话题：
过去一年内，西海岸新区写字楼租赁需求端发生了什么变化？
目前西海岸新区的租赁市场活力如何？呈现怎样的迁址趋势？
去年西海岸新区在营企业净增量、新注册量、注销量、迁址量、岗位招聘量、融资数据表现如何？
通过对青岛西海岸新区企业大数据整合，万楼数据正式发布《2022青岛西海岸新区企业大数据报告》，客观呈现2022年青岛西海岸新区租赁市场需求格局及其演变趋势，帮助商办从业者直击需求端发展全貌，精准把握市场脉搏提前布局。
匠人科技创始人兼CEO项铭分享数据报告
本次报告重点数据结论包括：
- 在营企业总量：西海岸新区2022年在营企业总数151163家，当前在营企业总数于青岛市占比排名第一，各项资质企业数量均居高；
- 企业新注册情况：2022年西海岸新区企业新注册量、净增量居全市最高；
- 在营企业增长率：2022年西海岸新区在营企业数增长率排名第一，高达8.1%；
- 企业迁址情况：2022年西海岸新区共发生企业迁址事件7707起，同比2021年减少5.7%；
- 点击图片获取pdf版青岛西海岸新区企业大数据报告 -通过对比山东省经济强市济南市、青岛市中近三年GDP产值TOP10区域，经万楼数据还原各区域近10年在营企业总数变化趋势。青岛西海岸新区在近10年间的企业总量始终名列前茅，与济南市历下区形成激烈竞争，并在近3年间逐渐拉开差距。
从当前来看，西海岸新区在营企业总数于青岛市占比排名第一，各项资质企业数量均居高。其中，国家高新企业1077家，占比16.1%；专精特新企业1512家，占比19.4%；科技型中小企业1003家，占比15.8%；瞪羚企业32家，占比13%；独角兽4家，占比36.4%。
截至2022年12月31日，青岛西海岸新区注册在营企业总数151163家，对比2021年底增长5.17%，其中新注册企业21006家，迁入企业3117家，注销企业9537家，迁出企业452家。
通过万楼大数据区域分析，青岛西海岸新区去年新注册企业数量为本市最高，其次为城阳区、市南区、市北区；从注销企业看，西海岸新区的注销企业数量与市南区基本持平，结合新注册量来看，西海岸新区的净增量为全市最高。
截至2022年12月31日，青岛西海岸新区在营企业数（15.2万家）为青岛市各区域中最多，其次为城阳区、市南区、市北区等；就存量增长率而言，西海岸新区增长率最高，为8.1%，青岛市所有区域2022年存量增长率皆为正增长。
从新注册企业来看，今年以来，西海岸新区新注册企业走势较为平缓，仅3月增量较大，年总量明显少于过去两年；从注销企业看，2022年企业注销数量每月几乎保持在800上下，走势平稳，仅在6月有一个注销小高峰，从对比看与2021年几乎持平，虽2020年起伏较大，但三年注销总量较为接近。
通过万楼大数据区域分析，西海岸新区近三年企业迁入来源最多的区域依次为市北区、市南区、城阳区，占三年总迁入量的58.6%；此外，西海岸新区的迁出企业中有53.7%会选择迁往城阳区、市北区、市南区，并有13.3%的企业选择迁往相邻的胶州市。
从企业迁入数据看，近五年从周边城市迁入青岛西海岸新区的企业数呈较为稳定的增长趋势，今年较2021年略有减少；从企业迁出数据看，每年平均从青岛西海岸新区迁出的企业82家，今年迁出企业数量高于区域平均值，仅低于2021年。
根据万楼数据近3年企业迁址事件大数据分析，2022年青岛西海岸新区共发生企业迁址事件7707起，同比2021年减少5.7%，同比2020年减少28.3%；从迁址走势看，西海岸新区2022年的迁址走势相较于过去两年更为平稳；2月、9月、12月迁址数量较少，迁址高发期分别为1月、4-7月、10月。
通过万楼数据西海岸新区近三年成立企业监测大数据，除青岛市本地企业外，近三年成立的企业中，来自北京的企业子公司最多，其次为济南、嘉兴、上海，一线城市占比超过了40%；
山东省内其他城市来西海岸新区开设分支机构的公司也占了22.3%，此外，西海岸新区也深受新一线城市青睐，杭州、重庆、成都、西安占比19.4%。
