CREAMS大事件

2月22日，宁波创客工场与CREAMS达成战略合作，旗下所属的近6万平方米写字楼办公空间和200多家创新企业，都将陆续使用CREAMS进行智能管理，为空间的运营发展提供了新的契机。

项目介绍

宁波创客工场投资有限公司，成立于2013年10月。注册资金5000万，旗下拥有四家子公司。企业涉足写字楼办公空间开发及运营、孵化器、天使投资、智能生活护理电器、通信科技等创新型领域，累计年销售额近7000万。

短短三年时间，创客工场开发并运营写字楼办公空间近6万平方米及200个联合办公工位。房源遍布宁波市区及鄞州区24幢中高端写字楼，真正意义上做到了“轻松选址、自由换房”，已经为220家企业提供人事、财务、法律、咨询等一整套完善创业服务。

创客工场孵化并投资牛顿科技、伯乐工场、中普通信、1905地产茶馆等创新型企业，收获了超出预期的回报，有信心并且有能力帮助更多的创业者提供资金和资源。

2015年8月江东区商务局评选为老楼宇改造项目示范单位，2016年4月江东区科技局授予区级众创服务平台。

对于创客工场的管理问题，工场负责人陈嘉辉表示一切围绕创业者的需求。“所有的运营管理都是为了更好更周到地服务楼宇空间的租客群体，这些走在互联网前沿的创新型企业，会更依赖于智能创新的管理模式。”CREAMS的出现，为创客工场的运行提供了新的可能。

创新型企业流动性大，合同多签约慢

CREAMS 10分钟搞定租金合同

在创客工场所有楼宇项目的招商运营中，以创新型企业入驻居多，租客的流动性较大，与之相关的租赁合同签约过程会比较繁琐，共享办公的性质也可能造成租金数据混杂、合同错乱。CREAMS系统进驻创客工场后，将率先采用自动生成的方式，高效解决租金合同的签约管理。

完全替代原先的手工合同，改变耗时耗力的传统审核模式，在CREAMS里面填写单价，年递增，付款方式，后台会迅速自动计算出所有租金明细并生成合同，同时可以线上审批，快速完成签约，以往至少需要1到2小时才能完成的工作，现在10分钟就能搞定了。

如何提高企业入驻率降低空置率？

大数据统计分析空间状态

对楼宇空间管理者而言，入驻企业多为哪一类？入驻率如何？退租的根源又是哪些？这些问题也时时困扰他们。CREAMS大数据功能，现下可以做到对创客工场旗下200多家在租企业动态的透明化展示。

按照入驻的行业类型、行业面积和退租原因划分，以饼状图显示数据占比明细，能够清楚看到空间中入驻企业的分布状态，能够帮助管理者快速找到自身空间的市场需求定位。

同时由折线图反映出年度各个月份的总出租率和空置率走向，也有利于空间运营商进行数据汇总，为下一步招商计划做参考。

创客工场携手CREAMS 

为空间创业者填补“智能管理”空白

创客工场在一开始谈及空间运营时就希望，站在创业者的角度，实施创新高效又简明实用的管理方案。

CREAMS 智能管理云平台，在优化大数据的基础上，既可以帮助创客工场对旗下近6万方创客项目的资产进行任意组合，快速查询所需信息，还能提供收租明细列表，进行收入预测，并设置智能到期提醒，更加有利于提高空间运营商的工作效率，并提升入住企业客户的满意度。

从高效率的签约流程到收租管理，依靠不断更新的数据库，及强大的统计分析功能，结合创客工场的创新优势，CREAMS 将在实际操作中发挥更大的效力，以促进创客工场空间运营的良性循环。