上海写字楼市场的整体运作方向，已经走向较为成熟的互联网节奏了，高端、智慧、创意、新科技，是这个城市的标配商务需求。随着浦东新区东方万国企业中心的面世，总面积约30万方的高效办公综合体万众瞩目，不断打磨品质并引进智慧产品，而CREAMS的加入，更是“如虎添翼”。
东方万国企业中心占据中环旁金桥技术开发区显耀地段，总建筑面积约300000㎡，融10栋高品质写字楼，精品商业广场，多功能会议中心等于一体，2万方专属园区配套和3000平米展示交易互动中心，建筑风格现代简约，园区环境雅致，配以国际级人性化管理和服务，为同类项目之翘楚。
>>>>金桥腹地，500强集聚区中心坐标
项目坐落于新金桥路1599号，紧邻中环，地处浦东“一轴三带”总体布局的“中部产业发展带”核心位置，地铁9号线、12号线、14号线，咫尺之遥。
>>>>碧云社区旁，尊享国际生活社区精粹
区内建有浦东乃至上海规模最大、最成熟的国际生活社区，特色餐饮、星级酒店、精品公寓、知名医疗机构、运动休闲中心、购物中心等一应俱全，配套纯熟，是名副其实的区域中心。
>>>>高品质环境，打造花园式办公
园区环境由日本知名景观公司及设计大师——奥原生态美倾情设计，形成了从下沉式广场到广场内露天咖啡厅平台，从地面、裙房到屋顶花园，大量常绿植被植栽覆盖的多层次立体景观绿化，综合绿化率超25%，8栋大楼楼顶配备独创的总裁私密花园。
>>>>匠心独运，国际化设计服务标准
10栋研发办公物业，9.5米挑高精装大堂，单栋面积从16000平方米到23000平方米，完全按照国际5A级写字楼标准建造，并首创以现代网络通信技术为依托的“智能商务园区”服务理念，引进中国电信Windows azure 云应用商店，为入驻客户提供智慧办公与便捷的生活服务。
截至目前，华为、华夏国泰国际控股、松下电器、中建八局、平安银行、康尔福盛、耐特菲姆等实力派企业已正式签约东方万国中心。
“做高端型的智慧商务体，本来就是我们的初衷。所以CREAMS这套系统，跟我们的需求还是挺合拍的。而且你们在上海市场做的不错，多尝试一些新产品对我们也有好处。”项目负责人对此次合作抱有美好期待。
在东方万国企业中心的整体结构中，写字楼占据了主要比例，10栋楼宇相当于10份重要资产，你想密切关注它们每天的的租赁动态吗？想第一时间获取所有楼宇的出租率吗？想知道总共多少家企业入驻了吗？
现在通过CREAMS资产组合，一步到位统统搞定！项目管理者开通权限后，便可以随时随地登录系统查看所有楼宇的最新动态，不用对着密密麻麻的表格数据，并在不同楼宇中任意切换，既可观全貌，又可窥细节。
东方万国企业中心的对外招商正在如火如荼进行中，也因为办公部分的体量较大，给招商工作带来不小的考验。而CREAMS体现出的非常全面的招商管理功能，也让项目方眼前一亮。
客户模块：你的客户从哪里来？如何清楚地分门别类？又该如何毫无遗漏地记录和跟踪好客户状态？在这个客户列表里，每一位来访者的信息都逐一登记在册，并随时更新，不会像平时记录客户用的小本子那样容易丢失。
渠道模块：俗话说“一人难挑千斤担，众人能移万座山”，写字楼招商也是如此，专业的招商团队是一方面，而另一方面CREAMS还延伸了以经纪人为主力的渠道平台，可以通过这份海量名单，邀请全城经纪人参与招商协助，想必事半功倍。
房源模块：鉴于东方万国企业中心的办公房源标准层面积在330-2200平，可自由分割，在后期根据客户需求，利用CREAMS还能对户型面积进行线上的灵活调整，将大户型、小户型任意切割合并，且整体房号、面积都可以进行自由编辑，为招商工作提供了更多便捷选择。
如果合同到期的高峰期将至，又因为通知过程中没有及时沟通，某个客户合同可能会被遗忘，到了到期的节骨眼儿才发现，就会因为这中间缺乏及时高效的沟通，导致合同到期时，才跟客户办理退租，项目就会出现一定的空置期。
“房源如果突然出现大量空置，又错过了招商续接，这样租金会损失不少。”项目方说道。
最新版的CREAMS对合同进行了有效管理，对于正在执行中的合同，采用租期柱状图显示到期时间，智能预警机制可随时提醒工作人员在规定时间内，快速与客户协调沟通，尽快办理退租手续。同时可查看已完结合同的退租详情，核实租金是否结清。
打造浦东新区真正的智慧共享商务集群，并将这些智慧充分运用到未来企业的服务过程中，是东方万国企业中心的核心使命。而CREAMS，也将同项目一起，为“智慧楼宇”做出奉献。
