在北京电视台新址东侧，曾经是一处近3万方面积的旧式厂房，6年过去了，如今的老厂房脱胎换骨，已经完全蜕变为走高端时尚路线的文化创意园区。“化腐朽为神奇”的郎园Vintage，在朝阳区坐收了大量的人气，也是CCTV北京记者站的办公首选之地。而在探索园区运营新模式的过程中，郎园与CREAMS这次也终于“对眼”了。
郎园Vintage地处北京朝阳区郎家园6号，北临长安街，南到通惠河北路，是CBD核心区唯一大面积低密度厂房改造建筑，建筑面积约29000平方米。其中包含6000平米巨型秀场，众多时尚高档餐饮，CBD唯一创意办公环境，特邀请美国设计公司设计，每层都设置公共区域，满足中小创意型企业办公需求，同时又有400-1000平米大面积低密度办公空间，满足不同客户需求。
该园区最大程度利用旧厂房建筑，并结合园林景观创造出超低密度舒适的办公环境、商业与休闲空间，给创意者带来无限的想象。
郎园Vintage于2011年改造完成并投入使用，给这片老厂区注入新的活力，华丽转身为极具工业文明特色的低密度文化创意街区。
这是一个以时尚、文化、前卫为特征，国际设计师品牌店、买手店、设计型餐厅、时尚潮流秀场、影视传媒、创意办公为基础的“国际时尚创意狩猎区”。
这是一处继798、南锣鼓巷后首家郎园Vintage风格的“潮人膜拜圣地”。在与岁月的角力中，郎家园六号院，迎来了再一次的“无限风光”。
目前，郎园Vintage已吸引凤凰网、CCTV记者站、果壳网、穷游网、丽贝亚设计研究院、尚品网、无线星空音乐、种子音乐、金牌大风、陈可辛工作室、天下玉家、稀奇艺术、非洲符号、彩云鸣翠、ANS设计事务所等国内外70多家文化创意产业知名企业入驻，入驻率达到100%，正在成为国家文化产业创新实验区内富有市场价值的产业发展平台和文化传媒高端园区。
郎园Vintage的对外招商工作基本结束，入驻企业也趋于稳定，并多以中小型创意企业为主，大量形形色色的合同涌入园区，妥善进行后期的收租工作也是一项考验。
“习惯用Excel来做租金报表了，但互联网工具可以把数据放大，展示更清晰，对管理层来说查账是比较方便的。我们也很乐意去慢慢适应这种管理租金的方式。”园区负责人笑着说道。
如何让繁琐又紧要的收租工作变成一种享受？无论从视觉还是操作角度，CREAMS都体现出智能化精细化的管理，每一笔租金账目都清清楚楚展现在屏幕上，且固定保存在系统中不易丢失。
此外，与保证金有关的余额明细、流水明细能够为财务人员提供较为精准的参考，如果涉及到退租结算，也能直接线上编辑修改及审核，减少失误，校对欠款到账详情会更轻松。
谈及互联网时代下的产业园区，业内人士无不强调“社群思维”，即如何打造产业园区的粉丝效应，打破园区与客户之间原有单一的买卖关系。从线上线下多渠道与客户形成“朋友关系”，将会是未来的突破点。正因如此，玩转大数据分析为企业服务做足功课就成为一个创意产业园的重要使命。
CREAMS的统计分析用途，似乎很对郎园Vintage的“胃口”。“我们自己也会有做这些东西，但可能没那么规范，现在正好跟这个系统互补了。”
100%满租的园区里究竟入驻了哪些企业？互联网？新科技？文艺流？时尚范？数量多少，面积需求占比多大？最最详细的数据都会自动显示在CREAMS系统中，搞清客户类型，便能快速定位园区的服务发展方向，在后期组织各种沙龙、活动便可“投其所好”，真正满足企业的服务需要。
“专业的人力，再配合多元化的互联网工具，在这个信息时代发挥的效力是不可估量的。”园区负责人表示，跟CREAMS的合作，将是一个良好的开端。
