以丝绸、园林闻名于世的苏州，伴随城市经济转型的利好，第三产业扩张带来大量的商务需求，苏州写字楼或将供不应求，与此同时，新近开发的写字楼产品逐渐向高端化、智能化的方向发展，多分布于园区、新区，沙湖科技园就是其中一个。为了推进新兴工业园的智能化发展，沙湖科技园邀请CREAMS系统进驻园区管理体系。

项目介绍

苏州沙湖科技园座落在苏州工业园区风景秀丽的沙湖生态园东侧（汀兰巷183号），占地4万方，建筑总面积达6万方，一期建筑面积约2.6万平米，包含17栋科技研发楼，每栋研发楼分四层，其中一至三层，每层400余平米，第四层200多平米，另有约200平米的空中露台。

• 沙湖科技园的“与众不同”：
• 优美的办公环境。毗邻苏州工业园区最大的生态公园，园内绿化率达43%以上。
• 良好的物业管理。园内物业管理由沙湖科技园全资子公司“苏州凯弗利企业服务有限公司”负责。
• 完善的配套服务。园内建有食堂、超市、银行等，并配备市内班车。
• 便利的交通。毗邻苏州地铁一号线的终点站----钟南街站，公交线路较多。
• 超低的租金和物业费，性价比高。可谓：厂房的租金，园林别墅的享受！
• 众多的停车位。园内配有数百个地面停车位，附近的沙湖生态园边有大量免费停车位，因此，停车十分方便。

沙湖科技园主要面向软件企业、高新技术企业、现代服务业、科技咨询和科技培训等各类企业，是一块投资沃土和创业福地。

楼宇资产任意组合 房源面积、均价、企业入驻一目了然

沙湖科技园一期涵盖了17栋办公大楼，今后可能有更多楼宇待建经营，它们的整体生存发展情况自然是园区管理者日常关心的事情。如何能把数目庞大的楼宇资产监管周到还不会乱了细节？这是CREAMS第一步要做的工作。

“既能看到所有楼的一个全面的租金数据，也能看到每一栋楼的实际状态，就像被放大的表格，记录非常直观详细。”园区负责人说道。

包括总面积、空置房源、已租房源、租金单价、企业入驻数量等等，管理者能够瞬间从中掌握园区当前的招商状态，抓取有用的资产信息。

科学优化合同体系 上传、下载、预览、一键生成按部就班

“财务要记录合同的租金表格，招商部门也要搞其他表格，全程靠不同的人配合，总之做一份合同就是依赖很多重复工作。”园区负责人表示，在正式的签约场合费时费力，最后还要靠层层的人力审批。自然，智能合同的出现，对于项目而言是一次良好的转机。

CREAMS利用互联网技术，实现了一份租金合同从模板的上传下载预览到一键生成和审批的整个流程，全部线上操作，简单快捷。

在新建模板的时候将鼠标移至某一属性上时可以显示具体的属性介绍，而对于还不熟悉合同模板操作的用户也可以通过“查看新手指南”学习步骤。

在合同模板准备就绪后，便可以进入园区的房源系统界面，在空置房源基础上新建信息完整的租金合同，平台一键生成并同步线上审批，10分钟就能搞定。

沙湖科技园是CREAMS在苏州市场实战的第一家大规模工业园项目，而智慧管楼思路也逐渐突破园区传统的运营模式，刷新了互联网和产业园区的关系，于沙湖科技园乃至当地的整个商办市场，都有着非比寻常的意义。

CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理软件，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理系统，助力各大业主更好的管楼。