近日，CREAMS与深圳福田区的新天世纪商务中心达成战略合作，旗下约29万方的商务办公项目，将逐渐引入智慧管楼系统。作为福田城市更新的首个入市项目，新天世纪商务中心将引领着福田中心区的升级扩容。
项目介绍
作为深圳的行政、文化、信息、国际展览和商务中心，福田中心区超过70%的高端写字楼都集中在片区内，在深港两地一体化的趋势下，有望在2020年超越伦敦、巴黎，成为排名世界第三位的国际大都会。而新天世纪商务中心，是深圳福田区核心位置的首个行政商务建筑群，在当地具有划时代的意义。
新天世纪商务中心（别名新天CBC），位于福田石厦片区，邻近福田区政府，拥有双地铁（龙岗线3号线和7号线）、双口岸（福田口岸、皇岗口岸），靠近新洲路、益田路、福民路、福强路等主干道，可迅速接驳滨河大道、深南大道等深圳快速主干道，交通非常便利。
项目总占地约2.6万方，总建面约29.5万方，包含45层纯甲级写字楼、49层商务公寓加LOFT产品、46层商务公寓三栋塔楼以及近6万平商业中心，集甲级写字楼、铂金行政商务公寓、高端商业于一体的顶级商务综合体。
新天世纪商务中心目前入驻企业基本已满，携手CREAMS来操作楼宇运营管理，正是时机。“智能系统有它独到的执行效果，我们也相信在后期的运营实操中，CREAMS会解决一些人力所兼顾不到的问题。”项目负责人说道。
任何一栋正常经营的写字楼体系中，都离不开各种流动变换的数据信息。尤其是进入招商尾期的新天世纪商务中心，所有的客户资料、合同信息等等都基本固定下来，但随着项目的持续运营，会逐渐形成大量的数据沉淀，就需要花费更多专业人力去维护更新。
有没有更简单高效的方式去做这些事呢？CREAMS本身就是一个靠互联网数据支撑的管理平台，而智能工具的好处就在于，可以永久保存并随时提取楼宇的经营数据，包括项目的成交率，成交面积，入驻企业数量，行业分布面积占比，合同的租金明细，租赁周期等等，楼宇运营者可以在CREAMS完善准确的数据维度基础上，根据需要下载相关信息，制作各种各样的运营报表。
CREAMS园区管理软件能够妥善解决所有数据的沉淀，协助大楼的运营工作顺利开展。
精细化管理租金 科学预测大楼的收入走势
租金管理是新天世纪商务中心当下最看重的环节，由专人负责，定期汇总租金报表到管理层，而实际的反馈流程或许会更繁琐。现如今，项目业主方也可选择登录CREAMS系统直接查看租金收取明细，这个过程也就几秒的时间。
详细的收租列表中记录了“当前未收”、“当前逾期”和“当月已收”三种租金状态，细分到每一家入驻企业身上，而在展开的对应合同中，还能清楚看到收租明细和发票收据详情，不亚于财务人员最终递交上来的纸质结果。
如何根据现有的租金状态来判断未来三年这栋大楼的利润呢？CREAMS也为此开设了比较人性化的收入预测功能，随机选择月度、季度、年度，系统启动智能预测机制，帮助管理者对自己项目的未来收入走势有一个宏观的掌控。
“在深圳，每个季度都会冒出一批新的甲级写字楼，这个城市的商办市场是非常活跃的，创新事物源源不断，变换写字楼管理思维也是其中一个方向。”新天世纪商务中心负责人认为，CREAMS的到来，不仅有望优化推进项目未来的运营发展，也是楼宇市场一个新潮流的开始。
CREAMS（www.creams.io)，国内领先的SaaS模式园区管理软件，是匠人科技通过互联网技术为各类写字楼、办公园区、办公空间打造的楼宇管理平台，助力各大业主更好的管楼。
