CREAMS大事件
随着双创潮流风靡整个滨江，各种新兴楼宇、产业园和创业基地纷纷崛起，吸引大批投资家和创业者的目光，其中，以中小型企业为主的创海基地，在全新改造原有产业园的基础上，开始崭露头角。日前，CREAMS管楼系统也正式扎根创海基地，此后将以互联网智能模式渗透园区运营的方方面面。
项目简介
创海基地位于滨江区聚园路与江陵路交叉口（聚园路8号) ，地铁1号线西兴站直径1000米，步行10分钟即可到达。园区内环境相对优越，园区外围近滨江区政府、滨康综合体、中赢国际、星光大道、龙湖天街，配套齐全。
目前创海基地内入驻率已达80%，包括A、B两栋楼宇，办公空间含毛坯、精装，40—10000方户型可根据需要自由选择，装修比较干净清爽。
经过普通的规模式厂房改建后，创海基地目前已经焕然一新。配备花园式办公环境，再加上周边各种创业产业园的新兴氛围烘托，也成为很多小微企业的办公首选之地。
“以前我们把主要精力放在招商上了，觉得运营管理的事情不见得有多复杂，后期找几个人收收租金、管管合同就好了。”创海基地负责人笑说。
在CREAMS这个管楼平台逐渐渗透入滨江各大园区的同时，创海基地也对“智慧管楼”有所耳闻。既是赶互联网的潮流，又能对园区管理起到切实的帮助，何乐而不为？
户型，面积，甚至朝向不一样，都可能造成这栋楼宇每间办公室具体租金的差异，如此一来，无论是租金计算还是后期整合统计，都会面临不小的工作量。
创海基地目前招租率可观，入驻企业基本稳定下来，如果这个时候采用CREAMS来管理，将会事半功倍。首先，待项目所有的合同数据输录完毕，在“租金管理”中就能看到比较完整的收租列表，精确到单个房间，还可以实时查看入驻企业的收租明细，以一个月为周期，是否逾期缴租、是否结清当月租金、还差多少金额，都一清二楚。
此外，CREAMS新增的“保证金”功能数据化呈现，方便保证金收取的过程更加透明化。
这样管理租金的好处在于，避免了人力的重复审核操作和计算失误，能大大减少漏收、迟收现象。
“我们一边忙着楼上楼下跑收租，一边又要盯着那些快到期的合同，有时候夹在一起搞还真是够呛。”创海基地的管理人员说道。CREAMS系统对租期的科学安排，便是专门针对到期合同的处理。
直观展现的租期柱状图，便于园区今后提前做好招商准备工作，降低楼宇空置率和空置期。
关键时候通过“预警”来自动提醒你，到期的合同目前是什么样的状态，是退租了？付租未结清？还是准备续签？作为管理者，实时检测合同租期是日常重要使命，关乎园区后续租赁工作的良性循环。
创海基地与CREAMS尚在磨合阶段，很多新鲜的管楼功能正在慢慢消化当中。基地负责人刘总也表示，相信并支持这套系统在所属园区内将会发挥应有的作用，随着操作越来越熟练，CREAMS接下来可能代替大部分人力执行园区的整体运营工作。
