CREAMS大事件
同时运营好几家楼宇怎么兼顾得当？
老板异地办公如何及时掌握项目情况？
租金都收齐没？
快到期的合同处理好没？
……
这些管理问题都是很多写字楼项目会面临到的。对于处于高速发展中的宁波央钿创谷来说，尤为如此。与CREAMS正式签订合作后，央钿创谷也开始融入到“智能管楼”的阵营。
宁波央钿创谷企业孵化器管理有限公司是一家面向中小企业的办公空间运营商，2010年在宁波成立，在几年的不断发展中，公司以大众创业、万众创新为旗帜，服务企业为首要目标，运营管理的办公空间逾3万多方，入驻企业上百家。
为了响应政府号召，加快温岭总部经济发展，央钿创谷在2016年投资了温岭鞋业大厦、建联大厦、沪商大厦、服务业大厦等，并配备专业的选址顾问、工商注册、会计服务等等。
(温岭鞋业大厦·效果图)
（服务业大厦·效果图）
现在，他们旗下管理的写字楼项目主要集中在宁波、温岭两大城市，楼宇数量较多，分布比较分散，需要管理的细节和人手也很多。
“因为两个城市都有项目，所以管起来工作量就大了。”央钿创谷的运营人员说道。第一次接触到CREAMS时，这个平台的管楼功能让他们眼前一亮。
央钿创谷运营的楼宇很多，且两地分布不均，老总又常年在同一个城市办公，有时候想看看另一个城市的项目基本情况，还要调动多方人力和资料，甚是麻烦。
“一直以来最头疼的问题就是异地监管了。”央钿创谷总经理唐明坦言。
他很欣赏CREAMS的楼宇资产组合功能，因为这对他希望在极短时间内快速掌握所有项目大体信息，有直接帮助。
怎么个帮助法呢？比如唐总现在坐在宁波的办公室里，又想随时随胜地了解到温岭项目的招商情况，登录CREAMS平台，在左侧栏中任意勾选温岭的项目，这个过程系统已经自动组合了这些大楼，那么接下来唐总看到的就是一个比较完整的资产信息，总共几栋写字楼，招商完成了多少，入驻企业总数量如何。纯数据化展示，从一个项目到多个项目，整体租赁情况了然于心。
而同时管理到这么多项目的关键信息，只需一个人操作一个平台就够了，完全不用靠旁人协助。
当前央钿创谷宁波区项目的去化率已经达到了100%，企业入驻已满，后续便都是租金收取的事情了。“确实，上百家企业，上百个不一样的合同，租金怎么收也有差异，脑子稍微不够用，就容易被数据给整乱了。”运营者苦笑。
用一个“收租列表”，就能看清楚一栋楼所有的租金收取情况。而且哪些企业已经逾期未缴租了，都能拉出具体的合同看明细，截止到不同的时间段，还差多少没结清，不需要问任何人，通过这一个列表就搞定了。
此外，温岭地区是央钿创谷最新开拓的市场，目前完成了75%的出租率。“剩下的招商部分，也打算慢慢把这个软件用起来，给我们做一些辅助工作。”
温岭项目负责人认为，CREAMS对于招商客户的智能分类管理和系统追踪模式完全遵循了互联网的创新思维，效率很高，这有利于帮助他们提前完成剩余的去化目标。
“使用下来整体感觉还不错，适合我们这种要同时管理很多写字楼的用户。据说还会有新版本，功能这块相信应该会看到不少惊喜。”央钿创谷项目方对CREAMS抱有很大的期待。
