环境如何，取决于人。在过去，浜河部落或许是乱象频生的城中村，而如今，它早已变成一个宜业宜居的美丽园区。一栋栋小楼错落有致的分布其中，行人往来秩序井然，俨然成为杭城又一风景线。近期，浜河部落更是引入CREAMS智慧楼宇管理系统，把更智慧的管楼模式运用其中。
城中村“五心级”升华
浜河部落化身最In主题产业园
浜河部落是江干区人民政府、笕桥街道办事处与江干区城建开发公司，联合专业主题产业园运营商——东业（控股）集团，围绕新经济时代年轻人在创业、生活、社交方面的需求，综合跨境电商服务与电商创意服务发展特点，在城中村整体环境综合改造的基础上，对居民和旧厂房进行内部个性化、智能化改造，打造的集主题产业园、乐享生活街区和SOHO白领公寓为一体的青年创业、生活、社交轻社区，成为中国城中村转型改造升级典范。
“东业(控股)集团”是国内领先主题产业园区运营商。自2009年成立以来，累计服务全国各类电子商务、文化创意等主题产业园区30余个，在杭州地区运营管理各类主题园区13个，总面积超30万平方米，服务企业客户数千家。
东业(控股)集团以浙江东鲨科技发展有限公司、杭州东业网络技术有限公司、杭州米果资产管理有限公司等为核心企业，拥有一支300余人的专业运营团队。先后创建了“东业”、“米果”、“D+”等空间运营和企业服务品牌。业已成为一家以主题产业园区、青年众创社区、联合办公社、智慧迷你仓等四大类空间运营为主营业务，以及天使投资（股权投资）、O2O产业社群和D+智慧园区平台运营、园区规划设计咨询、等四大企业服务为辅助业务的集团化公司。
项目配套完善，宜业宜居，一改过去违建遍地、布局混乱的城中村景象，转变成专为创业者量身打造的配套完善、高效便捷的多功能“五心级”青年众创社区。
❤ 安全放心——双重门禁、实名管理、消防安全、安保监控；
❤ 出行顺心——循环巴士、公共交通、绿色出行、区域优势；
❤ 环境舒心——别墅小楼、入口广场、平台庭院、部落花园；
❤ 配套暖心——美食商街、轰趴社交、运动休闲、电竞活动；
❤ 服务贴心——社区服务、专属经理、创业服务、社群活动；
部落内分布着32幢民居和5幢主题办公楼，其中1.5万方建筑面积设计为平层开放式大开间办公室，提供40方-2000方各类办公空间，面积可自由搭配选择；另开放4-5栋300方-800方的独栋式创意办公小楼，私享独立庭院和平台花园；还有层高为5.5米的LOFT办公楼，享受加倍空间体验，让办公更加舒适。
此外，更配有浜河部落SOHO精装公寓，提供六大风格，十余种户型的全精装修公寓，户型涵盖单人间、双人间、套件、LOFT大床间，以及企业客户定制公寓，配备以品牌家电、定制家具，极为舒适。
互联网时代的管楼工具
CREAMS实现楼宇精细化管理
一键同步招商，呼叫全城经纪人
由于浜河部落内的入驻企业流动较大，经常需要招商入驻，如何获得一种集中而有效的推广方式，提高房源的曝光度，在过去是一项难题。在过去的招商工作中，招商人员可能会在园区外贴招商海报，可能会联系几家固定合作的经纪人，可能会发送一些短信等招商信息，被动的等待客户上门寻访。
而现在，随着CREAMS经纪人平台嫁接入CREAMS系统，极大的提高了业主的招商效率。只需要打开CREAMS平台，在“楼宇剖面图界面”选择“招商管理”界面，点击“一键同步招商”，空置房源信息将立刻同步到CREAMS经纪人，第一时间内对接到全城上千位经纪人。
此外，经纪人发布的房源需求信息，也会即时同步到CREAMS“招商管理”模块的“需求大厅”界面，业主可以根据自己的空置房源信息进行筛选，找到最匹配的需求，快速联系经纪人，全方位提高招商运营能力。
“一键同步招商的功能真的太赞了，零成本的广撒网，不仅起到招商宣传的作用，还让全城的经纪人都来为我们找客户，招商效率真的是又快又精准。”
合同一键生成，多规则租金简单设定
招商工作完成后，最重要的就是合同签约流程了。在CREAMS“租赁合同”模块中，可以一键点击右上角的“新建合同”，录入租客信息及所租房源后，进入费用条款步骤。
在 “费用条款”页面，有基本条款和租期条款两项，基本条款按实际情况填写面积、时间押金等信息；租期条款涉及多规则租金内容，用户可以在此添加“租赁条款”、“递增率”及“优惠”。例如与有些企业的合同，前半年给予较大优惠，此后租金回复正常范围，次年递增率，再后一年递增率等等，都可以通过建立多个规则完成合同。
“操作起来真的非常方便。因为客户的租住面积不同，租金的缴纳也不同，对于财务人员而言，计算租金明细是一项繁重的工作。现在有了CREAMS，租金计算简单很多。”浜河部落的工作人员如此说道。
CREAMS在深入楼宇管理行业后，时刻洞察客户的痛点所在，只为了把人从枯燥繁琐的工作中解放出来。随着CREAMS版本的数次迭代更新，平台功能得到不断完善，也让楼宇管理者在实际的运用中得到了更好的帮助，使CREAMS成为真正的楼宇管理标配工具。
园区：禧福汇电商创意产业园
地址：杭州市江干区红普路759号
园区：文源电商创意产业园
地址：杭州市下城区文晖街道焦家里一弄3号
园区：浜河部落青年众创社区
地址：杭州市江干区备塘路136号
园区：智谷江干国际人才大厦
地址：杭州市江干区天城路与东宁路交叉口
园区：五星国际智慧产业大厦
地址：杭州市江干区新塘路与明月桥路口
联合招商热线：400-9696-520
