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商办资产管理痛点

传统EXCEL管理无法数字化,90%项目方不清楚资产真实经营状况

去年计租率?
去年高效
流转户及房源?
租客新增量
及流失量?
去年流失
租金总额?
哪些房源
导致租金流失?
所有新签房源
平均流转空置期?

典型应用场景

实时监测租金收益与流失

「计租率」准确反映项目真实收益情况
「效益流失率」准确反映项目租金流失程度
「租金收益流失总额」客观估算项目整体收益损失金额
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定位问题房源共性

根据房源空置情况定位极优房源、优质房源、普通房源、 问题房源、高危房源
数据穿透归纳每一类房源的热门面积段、朝向、楼层、装修标准、价格区间等特性
自定义房源标签,实现项目个性化分析
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制定项目租金收益增长策略

精准定位项目核心经营要素:收益、流失、增长、风险
针对性调整项目户型配比、交付配比、推盘节奏等关键策略
定义关键业务增长指标,挂钩团队绩效考核,驱动效益增长
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核心数据示例

计租率
客观、精细体现资产经营整体效益
月出租率走势
项目每月出租率变化清晰呈现
收缴率
宏观把握应收款项的实际收缴情况
成交走势
客观呈现项目年度新签、续签情况
计租均价
真实反映项目当下租金价格水平
空置天数占比
分段式呈现不同空置天数的房源分布
租金实时单价分布
有效判断当前租金合理性,及时优化价格策略
流转效率排名
清楚看到哪些房源空了最久才被租掉
今年实际现金流
项目经营收入、支出情况一目了然
效益流失率
直观反映资产真实流失情况
合同到期分布
合同到期早知道,提前预警、快速反应
退租原因分析
全面掌握租客流失原因还原房源与服务漏洞

资管全流程数字化

租控可视化
覆盖商业不动产多种业态,通过列表、剖面图等形式直观展示所有项目各维度信息,可全面掌握项目动态,细化管理颗粒度
合同在线化
合同全生命周期在线管控,实现跨部门多人协作审批、智能生成收付款计划、合同到期智能预警,大大减少逾期缴费、拖欠缴费等风险
财务自动化
一键生成计划收入表、确认收入表、财务分摊表,短信、邮件通知发送催缴函,所有财务流程有迹可循,可大大释放重复劳动力
水电智能化
通过CREAMS智能水电功能,可实现一键远程批量抄表、费用自动公摊、账单一键生成、自动发送缴费通知等功能,告别线下繁琐操作
租客管理智能化
智能预警企业经营风险,提前做好招租、催租等工作;自由为客户添加标签,增大管理租客的便利度
租客服务在线化
租客在线提交报事报修、保洁预约、投诉建议、政策申报、活动报名等工单,项目方运营后台在线即时处理工单

标杆客户案例

服务楼宇总量超过16000幢

为什么要选择匠人CREAMS

完整的产品功能
全面覆盖办公楼宇典型管理语音场景,帮助运营方快速落地数字化办公,规范各项业务,实现各部门信息共享和高效协同。
更低的投入成本
楼宇使用匠人CREAMS不需要购买服务器,也不需要配备专岗的系统运维人员,相比传统定制开发模式,使用标准化CREAMS总成本至少节约70% 以上。
零上手门槛
CREAMS软件用户界面充分考虑用户使用习惯,人机交互友好,易用性强,容易上手;另外,匠人CREAMS配备专业的售后支持团队,一对一实施培训,帮助各部门各岗位人员快速熟悉系统。
专业团队服务
CREAMS系统部署在阿里云之上,满足GB/ T 22239 - 20XX《信息安全技术网络安全等级保护基本要求》中对第三级系统网络安全等级保护对象的要求,在边界安全、访问控制、账户管理、审计日志、数据安全、服务器安全方面已构建牢靠的安全运营体系。
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